남성역 헤르니티 분양가 | 59㎡·84㎡·106㎡ 타입별 예상 공급가 정리

남성역 헤르니티의 예상 공급가는 조합 교육자료(1차 배포) 기준으로 59타입 약 8.9억 원, 84타입 약 10.2억 원, 106타입 약 14.6억 원 수준으로 안내되고 있습니다. 지역주택조합 특성상 확정 분양가가 아닌 예상 금액이며, 사업 진행에 따라 달라질 수 있습니다.

타입별 예상 공급가

※ 출처: 남성역 헤르니티 지역주택조합 교육자료(1차 배포). 확정 분양가 또는 확정 분담금이 아니며, 건축심의·사업계획승인 등 인허가 과정과 사업비 변동에 따라 바뀔 수 있습니다.

주변 단지와 비교하면?

같은 권역의 기입주 단지인 래미안 로이파크 매물 시세는 약 17.4억~21.0억 원, 인근 신규 분양 단지(노량진뉴타운·이수역 일대)는 약 19.8억~22.4억 원 수준으로 교육자료에 소개되어 있습니다. 84타입 기준으로 단순 비교하면 남성역 헤르니티의 예상 공급가는 주변 신축 시세보다 낮게 책정되어 있습니다. 자세한 비교는 주변 시세 비교 글을 참고하세요.

지역주택조합 분양가가 낮은 이유

지역주택조합은 조합원이 직접 사업주체가 되어 토지를 매입하고 아파트를 짓는 방식입니다. 일반 분양 아파트에 포함되는 시행사 이윤이 빠지고, 청약통장 없이 가입할 수 있다는 점이 특징입니다. 반대로 토지 확보 속도나 인허가 일정에 따라 사업 기간과 추가 분담금이 달라질 수 있으므로, 가입 전 사업 진행 단계를 꼭 확인해야 합니다.

분양가 상담 시 꼭 확인할 것

• 계약금·업무대행비·중도금 등 납부 일정과 금액
• 추가 분담금이 발생할 수 있는 조건
• 현재 토지 확보율과 사업 진행 단계 (사업 진행 상황 참고)
• 탈퇴·환불 규정 (조합 규약 확인)

타입별 정확한 금액과 동·호수별 차이는 대표번호 1844-0147로 문의하시면 최신 자료로 안내해 드립니다.