남성역 헤르니티 사업개요 | 1,210세대, 최고 37층, 7개동
남성역 헤르니티는 서울시 동작구 사당동 235-53번지 일원에 지하 4층~지상 최대 37층, 7개동, 총 1,210세대(임대 포함)로 계획된 지역주택조합 아파트입니다. 7호선 남성역에서 도보 150m 이내에 위치합니다.
사업 개요 (지구단위 접수 기준)
| 사업명 | 남성역 헤르니티 (구 남성역 동양라파크 사당) |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원 |
| 용도지역 | 준주거지역, 제3종일반주거지역 |
| 대지면적 | 31,856.80㎡ (9,636.68평) |
| 건축면적 | 8,878.67㎡ (2,685.80평) |
| 연면적 | 199,162.94㎡ (60,246.79평) |
| 건폐율 / 용적률 | 27.87% / 409.12% |
| 건축규모 | 지하 4층 ~ 지상 최대 37층, 7개동(101~107동) |
| 세대수 | 총 1,210세대 (SHIFT 임대 포함) |
사업 주체 및 관계사
| 시행 (사업주체) | 남성역지역주택조합추진위원회 |
|---|---|
| 자금대리사무사 | 코람코자산신탁 |
| 시공참여의향사 | GS건설 |
| 인허가 · 설계 | KOREA GROUP (한국종합건축사사무소) |
※ GS건설은 '시공참여의향사'로, 시공사 선정은 조합 설립 이후 총회 등 절차를 거쳐 확정됩니다.
단지 배치 특징
- 남향 위주(남동·남서향) 배치율 약 97% 계획
- 지상에 차가 없는 단지 설계, 중앙 메인광장과 수경시설
- 단지 내 공원·어린이 도서관, 드랍존을 갖춘 맘스스테이션
- 스트리트형 근린생활시설(상가) 구성
- 18m·10m 도로에 접해 단지 진출입이 편리
왜 '대단지'가 중요한가
1,000세대가 넘는 대단지는 커뮤니티 시설 규모를 크게 가져갈 수 있고, 세대당 관리비 부담이 상대적으로 낮아지는 경향이 있습니다. 남성역 헤르니티는 피트니스·사우나, 골프연습장, 작은도서관, 어린이집 등 대형 커뮤니티를 계획하고 있습니다. 자세한 내용은 커뮤니티 시설 안내를 확인하세요.
※ 본 계획은 이해를 돕기 위한 계획안으로 확정된 계획이 아니며, 건축심의·사업계획승인 등 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
